建築面積(建物の投影面積)の敷地に対する割合。外部階段はその面積がすべて建蔽率の為の建物の投影面積に入ります。屋根･庇･バルコニーは先端から１ｍを超える部分は面積に入ります。
出窓は、室内床面から出窓までの高さが３０cm以上、外壁面から出窓先端までの長さが５０cm未満の条件を満たし、且つ出窓の見付け面積の1／２以上が窓となっている場合は、建築面積・延床面積に算入されません。